Budlicz › Kalkulatory

Koszt budowy domu: stan surowy, deweloperski czy pod klucz

Podaj metraż i stawkę za metr z ofert wykonawców. Kalkulator pokaże koszt dla każdego standardu i różnicę między nimi. Stawki w polach są przykładowe, zamień je na własne.

Stawki netto za m² (przykładowe, wpisz z ofert)

Stawki i zapas to przykłady, nie dane rynkowe. Korekta regionalna to różnica między Twoim regionem a ofertami, 0 oznacza bez korekty. Bazę cen jednostkowych znajdziesz na stronie cen.

Jak liczymy

Koszt netto to metraż razy stawka za metr wybranego standardu. Potem dolicza się korektę regionalną i zapas na nieprzewidziane. VAT nie jest wliczony. Jego stawka zależy od umowy i warunków, więc sprawdź ją na stronie o VAT 8% czy 23%.

Co zwykle jest w każdym standardzie

StandardZwykle w cenie
Stan surowy zamkniętyFundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem, okna i drzwi zewnętrzne.
Stan deweloperskiTo samo co wyżej, plus tynki, wylewki i instalacje doprowadzone do punktów. Podłóg i łazienek zwykle nie ma.
Pod kluczWykończenie gotowe do mieszkania: podłogi, łazienki, kuchnia i malowanie.

Na czym ludzie się mylą

Stan deweloperski to nie pod klucz. Różnica często wychodzi dopiero przy odbiorze. Sprawdź w specyfikacji, czy tynki, wylewki i instalacje są w cenie.
Najniższa stawka może nie mieć wszystkiego. Oferta bez instalacji albo bez ogrzewania wygląda tanio tylko na papierze. Porównuj oferty z tym samym zakresem.
Poza stawką za m² zostają przyłącza, projekt i zagospodarowanie działki. Liczy się je osobno. Zobacz przyłącza do domu.

Finansowanie

Jeśli budujesz na kredyt, porównaj oferty przed podpisaniem umowy. Sprawdzaj RRSO i całkowity koszt kredytu, a nie tylko wysokość raty.

Porównaj oferty kredytu hipotecznego

To link partnerski. Kalkulator raty znajdziesz na stronie kredytu.

Powiązane: konfigurator domu z kosztem elementów, harmonogram budowy, ceny materiałów i robocizny.